** BEZICHTIGING IS VOL, STUUR EEN E-MAIL VOOR DE RESERVELIJST**ROTTERDAM CHARLOIS: Volledig gerenoveerde benedenwoning met diepe achtertuin, moderne keuken en een woonoppervlakte van ruim 50m2! ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **BELANGRIJKSTE KENMERKEN:• Volledig gerenoveerd• Woning wordt gestoffeerd verhuurd• Woonoppervlakte van ca. 53m2• Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-oosten OMGEVING:De woning ligt midden in het gewilde Rotterdam-Charlois. Vlakbij ligt de Boergoensevliet met opstapplaats voor de tram. Ook rijdt er door de wijk een bus en zijn er ter hoogte van de Wolphaertsbocht buurtwinkels. De centrale ligging in Rotterdam-Zuid maakt dat alle stadse voorzieningen binnen 'handbereik' zijn. Denk daarbij aan winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, de fiets- en voetgangerstunnel onder de Maas en het pondje naar Katendrecht. Ook het centrum van Rotterdam is middels de Maastunnel vanaf deze locatie goed te bereiken. De wijk Charlois kenmerkt zich door veel historische bebouwing.IndelingBEGANE GROND:Eigen entree, tochtportaal. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. Vaste kast met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Tussen de woon- en de slaapkamer, gelegen aan de straatzijde, zit nog een kamer die bij beide ruimten te betrekken is. Hierdoor zou deze ruimte bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als eetkamer, maar ook als ruime inloopkast. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt toegang tot de schuur. Badkamer voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een toilet. Bijzonderheden• Beschikbaar per 01-05-2023• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet• De woning wordt gestoffeerd verhuurd• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur• Minimale huurperiode is 12 maanden• Huisvestingsvergunning is vereist. Bekijk de website van de gemeente voor meer informatie hierover• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg• Roken niet toegestaan • Huisdieren zijn toegestaan in overleg• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI + maximaal 5%• De woning heeft energielabel B• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 202.000,00Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.REAGEREN:• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.