In gezellige woonwijk gelegen karakteristieke, geheel gerenoveerd/geïsoleerd half vrijstaand woonhuis met zonnige voor- en achtertuin, achterom en houten berging.De Geraniumstraat is een verkeersluw en sfeervol straatje in het beschermd dorpsgezicht Hilversum-Zuid, ontworpen door architect W.M. Dudok. Op loopafstand van winkelgebied "De Gijsbrecht", maar je bent ook zó in het bruisend hart van Hilversum. Tevens dichtbij uitgestrekt heide- en bosgebied, Loosdrechtse plassen en uitvalswegen naar A27 en A1.INDELING:Begane grond: entree, hal, meterkast in toegang stahoge kelder, zeer lichte living voorzien van decoratieve schouw (geen haard mogelijk), moderne dichte keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en toilet. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een praktische PVC-vloerVerdieping: overloop, badkamer voorzien van douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde, royale slaapkamer aan achterzijde met twee vaste kasten, de c.v. apparatuur en luik naar bergvliering op de overloop.AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren beneden zijn geheel voorzien van pvc, boven laminaat. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van stucwerk. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. BUITENRUIMTE:Deze ruim bemeten eengezinswoning is voorzien van een royale ca. 12 meter diepe achtertuin welke gesitueerd is op het zuidoosten en bereikbaar is vanuit de living door middel van openslaande deuren en vanuit de keuken door middel van een loopdeur. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging.GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:– Wonen: 76,80 m²;– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;– Externe bergruimte: 5,50 m².Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.HUURCONDITIES:De woning wordt leeg opgeleverd m.u.v. getoonde inboedel op foto’s en inboedellijst!Huurperiode in overleg, maximaal 2 jaar. Waarborgsom twee maandhuren. Gunning voorbehouden. Geen huisdieren toegestaan. Oplevering per direct.U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:– Kopie identiteitsbewijs;– Drie recente salarisstroken;– Recente ondertekende werkgeversverklaring;– Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;– Recente ondertekende verhuurdersverklaring;– Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.De verhurend makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.RENTAL CONDITIONS:The house will be empty except for the furniture on the pictures and inventory list.Rental periode in consultation; max 2 years. The rent is excluding gas, electricity, water and other user charges. No pets allowed. Available directly.As a tenant, you must provide the following documents:– Copy of identity card;– Three recent payslips;– Recent signed employer testiomonials;– Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips;– Recent signed landlord declaration;– Bank statements with the payments of the last three monthly rentals.The rental agent will also perform a credit check.KORTOM:Wilt u ook wonen in een geheel gerenoveerd half vrijstaand woonhuis op een paar minuten loopafstand van winkelgebied "De Gijsbrecht" dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze uitstekend onderhouden eengezinswoning graag aan u zien!