NU OOK TE HUUR AANGEBODEN (TIJDELIJKE VERHUUR CONFORM DE LEEGSTAND WET)!ZONDER TWIJFEL EEN VAN DE MEEST UNIEKE EN KARAKTERISTIEKE HUIZEN VAN IJMUIDEN MET UITZICHT OP ZEE EN SLUIZEN Dit prachtige, voormalige postkantoor is omgedoopt tot een heel bijzonder woonhuis. Licht, sfeervol, modern én karakteristiek door o.a. originele marmeren vloeren, hoge plafonds, grote raampartijen, houtkachels op beide verdiepingen en de prachtige recent geïsoleerde zolder. Vanaf het dakterras uitzicht op zee, de vuurtoren, het Forteiland en vanuit je hangmat de zon in de zee zien zakken! Vanuit de keuken en de eetkamer heb je zicht op het komen en gaan van diverse schepen in de sluis en het Noordzeekanaal. De woning is grootschalig gerenoveerd; met veel aandacht voor o.a. de isolatiewaarde van het huis, de gevels en het buitenschilderwerk.De ligging is gunstig; om de hoek van het strand, de duinen, de havens en de sluizen. Gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dichtbij uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam.Dit unieke object spreekt absoluut tot de verbeelding en moét voor een juiste indruk van binnen gezien worden! Maar 1 ding is zeker... Je bent verkochtINDELING - Kelder:Trap naar bergruimte;Begane grond: Entree, royale vestibule, authentieke zeer ruime hal (mogelijkheid voor plaatsen van fietsen), meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), zeer fraaie bordestrapopgang naar…Eerste verdieping:Lange deftige gang, keurige badkamer voorzien van regendouche, vaste wastafel en deur naar balkon, net toilet, ruime woonkamer met grote raampartijen met (deels) houten visgraat vloer, veel gezellige 'hoekjes', kamer-en-suite met 2 vaste kasten, houtkachel, open keuken (deels van Bulthaup), (losse) SMEG koelkast, 6 pits SMEG gasfornuis, 2 losse bergkasten en vaatwasser van Gaggenau, Quooker kraan en leuke doorkijk vanuit de keuken naar de sluizen (de hoge plafonds in combinatie met de gevelbreedte en de vele ramen, zorgen ervoor dat de leefruimte baadt in het licht), zeer ruime slaapkamer met 2 vaste kasten en los trapje naar extra bergruimte, tussenruimte/kamer met robuuste houten trap naar…Tweede verdieping: Een ruime tuinkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras op het westen met een prachtig uitzicht richting de zee en sluizen (een heerlijke plek voor een hangmat), via de tuinkamer komt u op binnen in een fantastische grote en lichte ruimte met een los bad (2020). Tevens is deze zolder voorzien van een keuken met composiet aanrechtblad, ruime inloopdouche, modern toilet, bergkast met cv-ketel opstelling (Atag 2012), en wasmachineopstelling. Deze enorme ruimte kan ook worden gebruikt om een atelier, bed & breakfast of meerdere vertrekken / slaapkamers te creëren. Er is ontzettend veel aan deze prachtige etage gedaan (april/mei/juni 2022). Zo is de gehele zolder geïsoleerd, zowel het dak als de gevelmuren. Al het enkelglas op deze etage is vervangen door dubbel glas. Daarnaast is alles keurig afgewerkt met stucwerk en vakkundig geschilderd. Tot slot zijn er drie extra radiatoren geplaatst en zijn de ramen voorzien van tochtstrips. BIJZONDERHEDEN -- ALVORENS EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING GEMAAKT KAN WORDEN, DIENT EERST VIA ONS KANTOOR EEN VRAGENFORMULIER INGEVULD TE WORDEN.- Verhuur volgens leegstandwet.- Oplevering deels gemeubileerd.- De huurprijs is € 1.800,- per maand excl. gas, water, elektra, t.v.- / internet en gemeentelijke belastingen bewoner.- Minimale inkomenseisen: € 65.000,- per jaar bruto.- Verhuurperiode minimaal 6 maanden (conform leegstandwet).- Maximale bewoning door 4 personen (alleen uit hetzelfde gezin, geen meervoudige bewoning toegestaan!).- Inschrijving als bewoner(s) in de gemeentelijke basisadministratie is verplicht.- Borg: 2 maanden kale huur (€ 3.600,-).- Geen huisdieren toegestaan.- Roken in huis niet toegestaan.- Er dient meegewerkt te worden aan verkoopbezichtigingen (huis blijft te koop staan).- Beschikbaar per direct.